8 Familienhaus mit großem Grundstück in Backnang
Dieses gepflegte 8 Familienhaus, mit einer aktuellen Mieteinnahme von ca. € 50.000,00, überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:
• Als attraktive Kapitalanlage (Mieteinnahme kurzfristig auf ca. € 60.000,00 p.a. anpassbar)
• zur Eigennutzung mit Vermietungsoption,
• oder Verkauf der einzelnen Wohnungen.
Das Haus besteht ausschließlich aus 3 oder 3,5 Zimmer Wohnungen, wobei jede Wohnung über einen Balkon verfügt. Der große Garten und die zwei Garagen runden das Angebot ab.
- Baujahr: 1965
- Grundstücksgröße: ca. 934 m²
- Wohnfläche gesamt: ca. 570 m²
- Garagen: 2 Garagen
- Heizung: Öl Brennwerttechnik aus 2022
- Dach: Harte Dachung - neu in 2000
- Fenster: Doppelverglasung –neu in 2000
- Mehrfamilienhaus: Bereits aufgeteilt
- Besonderheiten: großer gepflegter Garten
Grundrisse & Flächenberechnung
• Souterrain rechts: 77,56 qm
• Souterrain links: 75,51 qm
• EG rechts: 77,48 qm
• EG links: 74,40 qm
• 1. OG rechts: 77,48 qm
• 1. OG links: 74,40 qm
• DG rechts: 52,40 qm
• DG links: 49,60 qm
• Gesamtwohnfläche: 558,83 qm
Provision für den Käufer 2,97% (inkl. 19% MwSt.)
Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,97% (inkl. 19% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden.
Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Backnang,
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.
71522 Backnang