Sehr helle 3– Zimmer - Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Waiblingen-Beinstein
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1 OG eines 6 FH (Baujahr 1996) bietet 65 qm Wohnfläche und lädt mit dem geräumigen Balkon zum Wohnen und Wohlfühlen ein.
Die außergewöhnlich geschnittene Wohnung verfügt über ein Bad, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine vollausgestattete Küche mit allen Einbaugeräten, zwei Schlafzimmern und einen Flurbereich.
Das Objekt liegt sehr zentral im Waiblinger Stadtteil Beinstein und ist aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von € 720,00 vermietet.
Alle Dinge des täglich Lebens sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
2-fach verglaste Holzfenster
Bad deckenhoch gefliest mit Dusche
Großes offenes Wohn-/Esszimmer
Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 18.000,00 zzgl. zum Wohnungskaufpreis)
Großzügiger Balkon
Geräumiger Kellerraum im UG
Zusätzlicher Gemeinschaftsfahrradkeller
Waschraum für Waschmaschine + Trockner
Gaszentralheizung
Provision für den Käufer 2,97% (inkl. 19% MwSt.)
Der Ordnung halber sei erwähnt, dass dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages 2,97% (inkl. 19% MwSt.) Maklercourtage aus dem Kaufpreis in Rechnung gestellt werden.
Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das Stadtgebiet Waiblingens besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt.
Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises.
Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der Waiblinger Ortsteil Beinstein bietet eine reizvolle Lage inmitten von Weinbergen und Obstbaumwiesen.
Die Ortschaft weist ein ausgeprägtes und pulsierendes Vereinsleben auf, das gerade auch das kulturelle Leben im Ort bereichert.
Die sanierte Ortsmitte mit dem denkmalgeschützten Fachwerk-Rathaus aus dem Jahr 1582 bietet nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch genügend Platz zum Verweilen und zur Kommunikation.
Die sehr gute Verkehrsanbindung (Bundesstraßen B14 und B29 sowie die S-Bahnhaltestelle Stetten-Beinstein) macht Beinstein gerade für Pendler in die Landeshauptstadt zu einem interessanten Wohnort.
71334 Waiblingen